Obiekt magazynowo – produkcyjno - biurowy o łącznej powierzchni użytkowej 581,30m2 położony w Koszalinie przy ul. Szczecińskiej.
LOKALIZACJA
Nieruchomość położona w Koszalinie przy ul. Szczecińskiej, w strefie przemysłowej - w sąsiedztwie innych hal magazynowych i obiektów usługowych.
Dojazd do nieruchomości drogą asfaltową poprzez działkę drogową która stanowi współwłasność sprzedającego – bezpośrednio z drogi ul. Szczecińskiej.
OPIS NIERUCHOMOŚCI:
Nieruchomość składa się z:
1. działki w użytkowaniu wieczystym o powierzchni 966m2, na której wybudowane są: główny budynek magazynowo – produkcyjno – biurowy o łącznej powierzchni użytkowej 581,20m2 oraz 3 murowane budynki garażowe stanowiące dodatkowe pomieszczenia magazynowe.2. działki drogowej dojazdowej do nieruchomości o powierzchni 1.200m2, w użytkowaniu wieczystym stanowiącej współwłasność sprzedającego.
OPIS BUDYNKU MAGAZYNOWO – PRODUKCYJNO – BIUROWEGO:
- budynek murowany, ocieplony, II kondygnacyjny, kompletnie wyremontowany w 2005r., dotychczasowe wykorzystanie: drukarnia;
- parter budynku: główna hala (pow. 94,79 m2, wysokość pomieszczenia 5,7m) z wrotami wjazdowymi, pomieszczenie magazynowe (40,79 m2), zaplecze (9,15 m2), hala magazynowo – produkcyjna (103,58m2, wysokość 2,8m), pom. biurowe, biuro obsługi interesanta, wc, magazyn z bramą wjazdową i kurtyną (37,12 m2), poczekalnia z klatką schodową prowadzącą na I piętro;
- piętro budynku: pomieszczenie biurowe wraz z pomieszczeniem pomocniczym wyposażonym w aneks kuchenny, balkon, toalety, kotłownia, szatnia męska i damska z pełnym zapleczem socjalnym (wc + prysznice), jadalnia, 2 pomieszczenia biurowe, korytarz z oknem na halę;
- budynek w bardzo dobrym stanie technicznym;
- posadzka utwardzona, bezpyłowa, wyłożona płytkami z Argelith’u (wyjątkowo trwałego i odpornego na zarysowanie materiału);
- własna kotłownia gazowa – piec Vaillant z zasobnikiem;
- pełne uzbrojenie nieruchomości: energia elektryczna, woda, kanalizacja, gaz, wentylacja grawitacyjna;
- możliwość zaparkowania ok 10 samochodów na terenie posesji;
PRZEZNACZENIE TERENU:
Teren objęty jest planem zagospodarowania przestrzennego zapewniającym wszechstronne wykorzystanie nieruchomości. Przeznaczenie zgodnie z uchwałą nr XXVIII/439/2013 Rady Miejskiej w Koszalinie: teren obiektów produkcyjnych, składów i magazynów, teren zabudowy usługowej.
CENA:
Cena: 1.398.000,- zł, brak możliwości odliczenia podatku Vat (faktura Vat ze stawką Vat zero).
Istenieje możliwość wynajmu obiektu.
PREZENTACJA NIERUCHOMOŚCI:
Prezentacja nieruchomości tylko po uprzednim kontakcie z biurem.
| ogólne warunki | |
|---|---|
| Rynek: | Wtórny |
| Cena: | 1 398 000 PLN |
| Pow. całkowita: | 581.20 m² |
| Cena za m²: | 2 405 PLN |
| Pow. działki: | 966.00 m² |
| Liczba pokoi: | 15 |
| Piętro: | parter |
| Liczba pięter: | 2 |
| Opis budynku | |
| Rodzaj budynku: | Obiekt komercyjny |
| Stan budynku: | Dobry |
| Bezpieczeństwo | |
| Domofon: | Tak |
| Recepcja: | Tak |
| Standard | |
| Rodzaj ogrzewania: | Gazowe |
| Balkon: | (Brak informacji) |
| Internet: | Tak |
| Umeblowane: | Nie |
| Piwnica: | --- |
| Gaz: | W budynku |
| Kanalizacja: | W budynku |
| Woda: | W budynku |
| Pomieszczenia | |
| Parking/Garaż | |
| Parking: | Przypisany do lokalu |
| Garaż: | Garaż |
|
