Działka usługowa - Koszalin

Działka numer 48/1 - inwestycyjno/ usługowa o powierzchni 13 833 m2. Położoną w Koszalinie przy drodze krajowej nr 11, przy ul. Morskiej. W sąsiedztwie stacja paliw i restauracja McDonald.

W Miejscowym Planie (UCHWAŁA NR IX/80/2024 z dnia 19.09.2024r.) oznaczona symbolem 2U — tereny zabudowy usługowej

Dla terenu oznaczonego symbolem 2U o powierzchni ustala się:

1) przeznaczenie terenu, podstawowe: teren usług;

2) zasady zagospodarowania terenu i kształtowania zabudowy:

a) usługi nieuciążliwe,

b) dopuszcza się remonty i przebudowę istniejących budynków mieszkalnych,

c) zakaz zwiększania udziału funkcji mieszkaniowej,

d) nieprzekraczalna linia zabudowy zgodnie z rysunkiem planu,

e) wysokość zabudowy do 12,0 m,

f) dachy o nachyleniu połaci do 10°,

g) udział powierzchni zabudowy maksymalnie 35% powierzchni działki budowlanej,

h) nadziemna intensywność zabudowy od 0,3 do 1,0,

i) teren znajduje się w granicach strefy ochronnej urządzeń meteorologicznych, w której obowiązują ustalenia § 9 pkt 17 oraz zakaz, o którym mowa w pkt 3 lit. b;

3) zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu:

a) udział powierzchni biologicznie czynnej minimum 35% powierzchni działki budowlanej,

b) zakaz sadzenia roślinności w zwartych zespołach, które uniemożliwiają swobodny przepływ powietrza pomiędzy roślinami, a wysokość pojedynczych roślin nie może przekroczyć 10 m,

c) pozostałe zasady zgodnie z § 5;

4) minimalna powierzchnia wydzielanej działki budowlanej – 0,25 ha;

5) minimalna szerokość frontu działki budowlanej minimum 30,0 m;

6) zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej zgodnie z § 10;

7) zasady obsługi w zakresie komunikacji oraz miejsc postojowych:

a) dojazd z dróg wewnętrznych oznaczonych symbolami 1KR i 2KR,

b) ilość i sposób urządzenia miejsc postojowych zgodnie z § 11 pkt 4 i 5.

Świetna oferta inwestycyjna.

Media: na granicy działki prąd i woda od ulicy, gaz.

lokalizacja nieruchomości