Działka - Koszalin

Działka z możliwością podziału na dwie, pod budowę domu mieszkalnego jednorodzinnego w zabudowie szeregowej lub dwóch domów w zabudowie szeregowej.

Warunki w miejscowym planie pozwalają na podział działki i budowę kolejnych dwóch szeregowców. Idealna działka pod inwestycję lub zakup z drugą osobą.

Działka o powierzchni 738m² położona przy ul. Franciszkańskiej 130K, na szybko rozwijającym się osiedlu domów 1-rodzinnych, w otoczeniu nowoczesne domy, pętla autobusowa. Działka nr 20/11 o powierzchni 738m² w cenie 270.000zł.

Nieruchomość idealna dla amatorów ciszy i spokoju. Dostępne uzbrojenie w drodze, bezpośrednio przy działce:

- energia elektryczna;

- gaz;

- woda;

- kanalizacja.

Warunki uzyskania przyłączy do uzgodnienia z instytucjami branżowymi.

Działka w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego oznaczona jest symbolem „21MN” ustala się:

1) przeznaczenie podstawowe: teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej szeregowej;

2) zasady zagospodarowania terenu i kształtowania zabudowy:

a) nieprzekraczalne linie zabudowy zgodnie z oznaczeniem na rysunku planu - w odległości 5 m od linii

rozgraniczających tereny przyległych pasów dróg publicznych, z dopuszczeniem dla terenu „21MN” zabudowy na

granicy działki graniczącej z pasem drogowym ulicy „01KDL”, w odległości 3 m i 5 m od linii rozgraniczających teren

pasa drogi wewnętrznej „04KDW”,

b) intensywność zabudowy od 0,4 do 1,0,

c) maksymalna powierzchnia zabudowy - 50% powierzchni działki budowlanej,

d) maksymalna wysokość zabudowy - 10 m,

e) geometria dachów:

- dachy o kącie nachylenia połaci dachowych nie większym niż 40°,

- dopuszcza się inny spadek połaci dachowych dla akcentów architektonicznych, lukarn, świetlików,

- dopuszcza się zachowanie geometrii istniejących dachów w przypadku rozbudowy i nadbudowy,

f) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej - 30% powierzchni działki budowlanej.

Atuty działki.

- położenie na Osiedlu Morskim;

- sąsiedztwo nowych domów;

- ciche i kameralne położenie;

- dostępna komunikacja miejska;

- blisko centrum Koszalina i łatwy dojazd nad morze;

- dostępne uzbrojenie terenu.

Zainteresowała Ciebie ta oferta? Napisz do nas lub zadzwoń i dowiedz się więcej.

Zapraszamy. 

lokalizacja nieruchomości