oferta
Powrótz
pow. działki 1 597,00

szczegóły oferty

Nr oferty 5001470 Typ nieruchomości Działka
Typ transakcji Sprzedaż Rynek Wtórny
Cena 240 000 PLN Cena metra 150 PLN
Kraj Polska Województwo Zachodniopomorskie
Powiat Koszalin Gmina Koszalin
Miejscowość Koszalin Ulica Topolowa
Powierzchnia 1597.00 Rodzaj Własności Własność

Prezentujemy nieruchomość gruntową, położoną na Osiedlu Rokosowo !

Działka nr 559/10 (788 m2) i 559/9(809 m2) o łącznej powierzchni 1597 m2 przy ulicy Topolowej, cały teren w kształcie prostokąta o wymiarach ok. 89 x 18 m.

Działka objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, oznaczona symbolem 95MN-zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna:

Budynki mieszkalne:

- wolnostojące,
- do 3 kondygnacji nadziemnych; trzecia kondygnacja nadziemna w poddaszu,
Budynki techniczno-gospodarczej obsługi
- do 2 kondygnacji nadziemnych; druga kondygnacja nadziemna w poddaszu.
Maksymalna wysokość budynków mieszkalnych:
- do 10 m dla obiektów lub ich części o przekryciu nachylonym do 25 stopni włącznie;
- do 12 m dla obiektów lub ich części o przekryciu nachylonym od 25 stopni.
Maksymalna wysokość pozostałych obiektów:
- do 6 m dla obiektów lub ich części o przekryciu nachylonym do 25 stopni włącznie;
- do 8 m dla obiektów lub ich części o przekryciu nachylonym od 25 stopni.
Dla przekrycia budynku dachem dwu- lub wielospadowym, obowiązuje kąt
nachylenia połaci od 25 do 45 stopni na powierzchni nie mniejszej niż 50% całej powierzchni przekrycia obiektu, mierzonej w rzucie poziomym dachu;
na pozostałej powierzchni przekrycia obiektu - kąt nachylenia połaci dowolny, jednak nie większy niż 45 stopni;
Najwyższa lub najdłuższa kalenica dachu powinna być równoległa do linii zabudowy w sytuowanych wzdłuż tej linii budynkach mieszkalnych,
Powierzchnia zabudowy – do 45 % powierzchni działki budowlanej.
Powierzchnia biologicznie czynna – minimum 40% powierzchni działki budowlanej.
Linie zabudowy – zgodnie z rysunkiem planu:
- w odległości 5 m od linii rozgraniczających, albo
- w odległości 4 m od linii rozgraniczających, albo
- na terenach istniejącej zabudowy – zgodnie z przepisami odrębnymi i nie bliżej granicy pasa drogowego, niż najbliżej położona elewacja budynku z uwzględnieniem możliwego niezbędnego docieplenia elewacji,
O ile ustalenia ogólne zawarte w § 13 ust.: 2÷3 i § 14 ust. 2 nie stanowią inaczej, tereny należy przyłączyć do istniejących lub projektowanych sieci infrastruktury:
- wodociągowej,
- kanalizacji sanitarnej,
- kanalizacji deszczowej,
- elektrycznej oraz innych sieci stosownie do potrzeb, Lokalizowanych w przyległych do terenów ciągach komunikacyjnych, lub terenach infrastruktury technicznej.
Do działek budowlanych wydzielanych lub scalanych wg możliwych linii podziału wewnętrznego, zgodnie z rysunkiem planu nie stosuje się ustaleń p. 3 lit. b.
Ustala się następujące parametry geometryczne działki budowlanej:
- minimalna powierzchnia 350 m2,
- minimalna szerokość frontu 15 m dla zabudowy wolnostojącej,
- szerokości frontu od 3,5 do 6 m dla części dojazdowej działki położonej w głębi terenu elementarnego,
- kąt położenia poprzecznych granic w stosunku do przyległych linii rozgraniczających drogi od 50 do 130 stopni.
Ustalenia lit. b w zakresie: powierzchni, szerokości frontu, kąta położenia poprzecznych granic – nie obowiązują dla działek budowlanych istniejących lub scalanych z działek istniejących. 
 

Media - energia, woda w odległości ok. 25 m od działki 559/10, kanalizacja w drodze bezpośrednio przy granicy działki 559/10 i 559/9. Klasa gruntu ŁIII. 

Dla terenu została wykonana opinia geotechniczna - występuje podłoże torfowe, należy wymienić grunt pod budowę budynku (badania geologiczne do wglądu w biurze).

Jeśli poszukujesz terenu pod budowę wymarzonego domu to miejsce idealnie spełni Twoje oczekiwania. Zadzwoń i umów się na prezentację. 

lokalizacja nieruchomości

galeria zdjęć

Opiekun oferty
Jerzy Ławecki
Jerzy Ławecki
601 222 061
Zapytaj o szczegóły

Zobacz inne oferty:

Scroll to Top
oferta
Powrótz
pow. działki 1 597,00

Prezentujemy nieruchomość gruntową, położoną na Osiedlu Rokosowo !

Działka nr 559/10 (788 m2) i 559/9(809 m2) o łącznej powierzchni 1597 m2 przy ulicy Topolowej, cały teren w kształcie prostokąta o wymiarach ok. 89 x 18 m.

Działka objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, oznaczona symbolem 95MN-zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna:

Budynki mieszkalne:

- wolnostojące,
- do 3 kondygnacji nadziemnych; trzecia kondygnacja nadziemna w poddaszu,
Budynki techniczno-gospodarczej obsługi
- do 2 kondygnacji nadziemnych; druga kondygnacja nadziemna w poddaszu.
Maksymalna wysokość budynków mieszkalnych:
- do 10 m dla obiektów lub ich części o przekryciu nachylonym do 25 stopni włącznie;
- do 12 m dla obiektów lub ich części o przekryciu nachylonym od 25 stopni.
Maksymalna wysokość pozostałych obiektów:
- do 6 m dla obiektów lub ich części o przekryciu nachylonym do 25 stopni włącznie;
- do 8 m dla obiektów lub ich części o przekryciu nachylonym od 25 stopni.
Dla przekrycia budynku dachem dwu- lub wielospadowym, obowiązuje kąt
nachylenia połaci od 25 do 45 stopni na powierzchni nie mniejszej niż 50% całej powierzchni przekrycia obiektu, mierzonej w rzucie poziomym dachu;
na pozostałej powierzchni przekrycia obiektu - kąt nachylenia połaci dowolny, jednak nie większy niż 45 stopni;
Najwyższa lub najdłuższa kalenica dachu powinna być równoległa do linii zabudowy w sytuowanych wzdłuż tej linii budynkach mieszkalnych,
Powierzchnia zabudowy – do 45 % powierzchni działki budowlanej.
Powierzchnia biologicznie czynna – minimum 40% powierzchni działki budowlanej.
Linie zabudowy – zgodnie z rysunkiem planu:
- w odległości 5 m od linii rozgraniczających, albo
- w odległości 4 m od linii rozgraniczających, albo
- na terenach istniejącej zabudowy – zgodnie z przepisami odrębnymi i nie bliżej granicy pasa drogowego, niż najbliżej położona elewacja budynku z uwzględnieniem możliwego niezbędnego docieplenia elewacji,
O ile ustalenia ogólne zawarte w § 13 ust.: 2÷3 i § 14 ust. 2 nie stanowią inaczej, tereny należy przyłączyć do istniejących lub projektowanych sieci infrastruktury:
- wodociągowej,
- kanalizacji sanitarnej,
- kanalizacji deszczowej,
- elektrycznej oraz innych sieci stosownie do potrzeb, Lokalizowanych w przyległych do terenów ciągach komunikacyjnych, lub terenach infrastruktury technicznej.
Do działek budowlanych wydzielanych lub scalanych wg możliwych linii podziału wewnętrznego, zgodnie z rysunkiem planu nie stosuje się ustaleń p. 3 lit. b.
Ustala się następujące parametry geometryczne działki budowlanej:
- minimalna powierzchnia 350 m2,
- minimalna szerokość frontu 15 m dla zabudowy wolnostojącej,
- szerokości frontu od 3,5 do 6 m dla części dojazdowej działki położonej w głębi terenu elementarnego,
- kąt położenia poprzecznych granic w stosunku do przyległych linii rozgraniczających drogi od 50 do 130 stopni.
Ustalenia lit. b w zakresie: powierzchni, szerokości frontu, kąta położenia poprzecznych granic – nie obowiązują dla działek budowlanych istniejących lub scalanych z działek istniejących. 
 

Media - energia, woda w odległości ok. 25 m od działki 559/10, kanalizacja w drodze bezpośrednio przy granicy działki 559/10 i 559/9. Klasa gruntu ŁIII. 

Dla terenu została wykonana opinia geotechniczna - występuje podłoże torfowe, należy wymienić grunt pod budowę budynku (badania geologiczne do wglądu w biurze).

Jeśli poszukujesz terenu pod budowę wymarzonego domu to miejsce idealnie spełni Twoje oczekiwania. Zadzwoń i umów się na prezentację. 

lokalizacja nieruchomości

galeria zdjęć