oferta
Powrótz
pow. działki 3 005,00

szczegóły oferty

Nr oferty 5001513 Typ nieruchomości Działka budowlana
Typ transakcji Sprzedaż Rynek Wtórny
Cena 299 000 PLN Cena metra 100 PLN
Kraj Polska Województwo Zachodniopomorskie
Powiat Koszalin Gmina Koszalin
Miejscowość Koszalin Ulica Podmiejska
Powierzchnia 3005.00 Rodzaj Własności Własność

Prezentujemy atrakcyjną nieruchomość gruntową położoną w Koszalinie !

Nieruchomość usytuowana przy ul. Podmiejskiej tuż obok nowopowstałych domów jednorodzinnych, w otoczeniu rozległych terenów zielonych. Do centrum Koszalina zaledwie 10 minut jazdy samochodem.

Działka o powierzchni 3005 m2 w kształcie zbliżonym do kwadratu o wymiarach ok. 55x55. Klasyfikacja gruntu RIVb.

Działka objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, oznaczona symbolem F.13MN - teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej :

a) dopuszczalne formy zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej:
- wolnostojąca,
- bliźniacza,
- szeregowa,
b) wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej - minimum 40%, z zastrzeżeniem:
- zabudowy jednorodzinnej bliźniaczej – minimum 35%,
- zabudowy jednorodzinnej szeregowej – minimum 35% dla działek skrajnych szeregu i minimum
30% dla pozostałych działek,
c) wskaźnik powierzchni zabudowy - maksimum 27%, z zastrzeżeniem:
- zabudowy jednorodzinnej bliźniaczej - 35%,
- zabudowy jednorodzinnej szeregowej - 45%,
d) maksymalna intensywność zabudowy 0,65, z zastrzeżeniem zabudowy jednorodzinnej szeregowej,
dla której - 1,1,
e) minimalna intensywność zabudowy - 0,1,
f) maksymalna wysokość zabudowy – 10 m, z zastrzeżeniem budynków gospodarczych i garaży,
dla których - 4 m,
g) zasady kształtowania dachów:
- dla budynków mieszkalnych dachy strome, dwuspadowe lub wielospadowe, o kącie nachylenia
połaci dachowych w przedziale od 23° do 45°, z dopuszczeniem dachów płaskich na fragmentach
stanowiących do 30% powierzchni rzutu poziomego całego dachu,
- dla budynków gospodarczych i garaży oraz budynków mieszkalnych jednorodzinnych o wysokości
nie większej niż 2 kondygnacje - dopuszcza się dachy płaskie,
h) minimalna powierzchnia wydzielanej działki budowlanej - 400 m2, z zastrzeżeniem:
- dla zabudowy jednorodzinnej bliźniaczej - 200 m2,
- dla zabudowy jednorodzinnej szeregowej – 200 m2 dla działek skrajnych szeregu i 140 m2
dla pozostałych działek;

Działka częściowo objęta strefą W.III - ograniczonej ochrony konserwatorskiej stanowisk archeologicznych :

a) współdziałanie, w zakresie zamierzeń inwestycyjnych i innych związanych z pracami ziemnymi, z odpowiednim organem do spraw ochrony zabytków,

b) przeprowadzenie archeologicznych badań ratunkowych na terenie objętym realizacją prac ziemnych,
na zasadach określonych przepisami szczególnymi dotyczącymi ochrony zabytków

Media : woda i kanalizacja w drodze bezpośrednio przy granicy działki, projektowana sieć energetyczna w drodze bezpośrednio przy granicy działki, gaz w drodze ok. 40 dalej.

DOJAZD DO DZIAŁKI :https://maps.app.goo.gl/PPBfeu9zwCYKeEA2A (wjazd od strony ulicy Seminaryjnej)

Szukasz terenu pod budowę domu w spokojnej i sielskiej okolicy, a może planujesz inwestycję ? Ta oferta daje wiele możliwości.

Zapraszamy do kontaktu.

Oferta na wyłączność.

lokalizacja nieruchomości

galeria zdjęć

Opiekun oferty
Jerzy Ławecki
Jerzy Ławecki
601 222 061
Zapytaj o szczegóły

Zobacz inne oferty:

Scroll to Top
oferta
Powrótz
pow. działki 3 005,00

Prezentujemy atrakcyjną nieruchomość gruntową położoną w Koszalinie !

Nieruchomość usytuowana przy ul. Podmiejskiej tuż obok nowopowstałych domów jednorodzinnych, w otoczeniu rozległych terenów zielonych. Do centrum Koszalina zaledwie 10 minut jazdy samochodem.

Działka o powierzchni 3005 m2 w kształcie zbliżonym do kwadratu o wymiarach ok. 55x55. Klasyfikacja gruntu RIVb.

Działka objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, oznaczona symbolem F.13MN - teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej :

a) dopuszczalne formy zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej:
- wolnostojąca,
- bliźniacza,
- szeregowa,
b) wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej - minimum 40%, z zastrzeżeniem:
- zabudowy jednorodzinnej bliźniaczej – minimum 35%,
- zabudowy jednorodzinnej szeregowej – minimum 35% dla działek skrajnych szeregu i minimum
30% dla pozostałych działek,
c) wskaźnik powierzchni zabudowy - maksimum 27%, z zastrzeżeniem:
- zabudowy jednorodzinnej bliźniaczej - 35%,
- zabudowy jednorodzinnej szeregowej - 45%,
d) maksymalna intensywność zabudowy 0,65, z zastrzeżeniem zabudowy jednorodzinnej szeregowej,
dla której - 1,1,
e) minimalna intensywność zabudowy - 0,1,
f) maksymalna wysokość zabudowy – 10 m, z zastrzeżeniem budynków gospodarczych i garaży,
dla których - 4 m,
g) zasady kształtowania dachów:
- dla budynków mieszkalnych dachy strome, dwuspadowe lub wielospadowe, o kącie nachylenia
połaci dachowych w przedziale od 23° do 45°, z dopuszczeniem dachów płaskich na fragmentach
stanowiących do 30% powierzchni rzutu poziomego całego dachu,
- dla budynków gospodarczych i garaży oraz budynków mieszkalnych jednorodzinnych o wysokości
nie większej niż 2 kondygnacje - dopuszcza się dachy płaskie,
h) minimalna powierzchnia wydzielanej działki budowlanej - 400 m2, z zastrzeżeniem:
- dla zabudowy jednorodzinnej bliźniaczej - 200 m2,
- dla zabudowy jednorodzinnej szeregowej – 200 m2 dla działek skrajnych szeregu i 140 m2
dla pozostałych działek;

Działka częściowo objęta strefą W.III - ograniczonej ochrony konserwatorskiej stanowisk archeologicznych :

a) współdziałanie, w zakresie zamierzeń inwestycyjnych i innych związanych z pracami ziemnymi, z odpowiednim organem do spraw ochrony zabytków,

b) przeprowadzenie archeologicznych badań ratunkowych na terenie objętym realizacją prac ziemnych,
na zasadach określonych przepisami szczególnymi dotyczącymi ochrony zabytków

Media : woda i kanalizacja w drodze bezpośrednio przy granicy działki, projektowana sieć energetyczna w drodze bezpośrednio przy granicy działki, gaz w drodze ok. 40 dalej.

DOJAZD DO DZIAŁKI :https://maps.app.goo.gl/PPBfeu9zwCYKeEA2A (wjazd od strony ulicy Seminaryjnej)

Szukasz terenu pod budowę domu w spokojnej i sielskiej okolicy, a może planujesz inwestycję ? Ta oferta daje wiele możliwości.

Zapraszamy do kontaktu.

Oferta na wyłączność.

lokalizacja nieruchomości

galeria zdjęć