Obiekt - Koszalin

Obiekt na sprzedaż
Koszalin, Centrum, Zwycięstwa
pow. 976,70 m2, 4 995 000

oferty
pow. całkowita 976,70 m2
pow. działki 1548,00 m2
liczba pokoi 6
ogrzewanie Olejowe
standard Dobry

szczegóły oferty

Nr oferty
2104432
Rodzaj nieruchomości
OBIEKT
Rodzaj transakcji
SPRZEDAŻ
Status
AKTUALNA
Rodzaj rynku
WTÓRNY
Cena
4 995 000,00 PLN
Cena za m2
5 114,16 PLN
Kraj
Polska
Województwo
Zachodniopomorskie
Powiat
Koszalin
Gmina
Koszalin
Miejscowość
Koszalin
Dzielnica - osiedle
Centrum
Ulica
Zwycięstwa
Okolica
Centrum handlowe
Powierzchnia całkowita
976,70 m2
Powierzchnia działki
1 548,00 m2
Forma własności działki
Własność
Rodzaj obiektu
Centrum handlowe
Rodzaj budynku
Centrum handlowe
Rok budowy
2000
Standard
Dobry
Piętro
parter
Liczba pięter
1
Umeblowanie
BRAK
Ogrzewanie
Olejowe
Forma własności
Własność
Energia elektryczna
Podłączony gaz
Podłączony wodociąg
Podłączona kanalizacja
Internet
Typ garażu
Brak garażu
Typ parkingu
Ogólnodostępny
Pomieszczenie gospodarcze
NIERUCHOMOŚC USŁUGOWA Z DUŻYM POTENCJAŁEM ROZBUDOWY POD KĄTEM MIESZKALNO-USŁUGOWYM, POŁOŻONA W SAMYM CENTRUM MIASTA.

 

Obiekt handlowy o powierzchni 976,70m2 położony w ścisłym centrum Koszalina na działce o pow. 1548m2, przy głównej ulicy Zwycięstwa.

 

Lokalizacja.

- położenie przy ul. Zwycięstwa, bezpośrednio przy ciągu pieszym – w popularnym pasażu handlowym `Centrum Cegielskiego` stanowiący kilkanaście lokali w łącznej zabudowie, zawierający wewnętrzny ciąg pieszy;

- w najbliższym sąsiedztwie obiekty handlowe, budynki biurowe, restauracje i punkty gastronomiczne;

 

Opis nieruchomości.

Nieruchomość składa z działki o powierzchni 1548m2, na której posadowione są lokale:

- lokal handlowy o powierzchni 752m2 z zapleczem sanitarnym, z bezpośrednim wejściem od strony ul. Zwycięstwa (obecnie wynajmowany jako sklep odzieżowy);

- lokal gastronomiczny o powierzchni 30m2 z bezpośrednim wejściem od strony ul. Zwycięstwa;

- lokal handlowy o pow. 154,70m2 z zapleczem sanitarnym, z wejściem od strony wewnętrznego ciągu pieszego;

- pomieszczenia biurowe o powierzchni 154,70m2 z zapleczem sanitarnym, z wejściem od strony wewnętrznego ciągu pieszego.

 

Możliwość zabudowy/rozbudowy.

Zgodnie z Uchwałą nr XLII/594/2018 Rady Miejskiej w Koszalinie z dnia 15 marca 2018r. teren, na którym jest położona nieruchomość, posiada następujące przeznaczenie w planie zagospodarowania przestrzennego:

- zabudowa mieszkalno-usługowa;

- zasady zagospodarowania przestrzennego i kształtowania:

a) zabudowa śródmiejska

b) nową zabudowę mieszkalno-usługową dopuszcza się wyłącznie jako Dziennik Urzędowy Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 12 kwietnia 2018 r. poz. 1640 zabudowy uzupełnienia plombowe w zabudowie pierzejowej,

c) zakaz lokalizacji zabudowy tymczasowej,

d) obowiązująca linia zabudowy zgodnie z rysunkiem planu,

e) powierzchnia zabudowy do 70% powierzchni działki budowlanej

f) wysokość zabudowy:

·minimalna 9 m – 3 kondygnacje,

·maksymalna do 14 m – 4 kondygnacje,

g) dachy niskie i płaskie

h) minimalna wielkość działki budowlanej 300 m2,

i) szerokość frontu działki wydzielanej – min. 15 m,

j) kąt położenia granic wydzielanych działek w stosunku do linii rozgraniczających pasa drogowego 90° (±5°);

 

Zgodnie z powołaną uchwałą istnieje możliwość rozbudowy, przebudowy, nadbudowy obecnej nieruchomości w granicach obowiązywania planu miejscowego.

 

 

Uzbrojenie terenu.

 

Dostępne pełne uzbrojenie zawierające: energię elektryczną, gaz, kanalizację, wodociąg miejski, linie telekomunikacyjne.

 

 

Cena.

 

Cena nieruchomości wynosi: 4.995.000,- zł. Sprzedającym jest osoba fizyczna – brak możliwości odliczenia podatku Vat.

 

Prezentacja nieruchomości.

Prezentacja nieruchomości możliwa jedynie po uprzednim kontakcie z biurem nieruchomości.

 

Zainteresowała Ciebie ta oferta? Zadzwoń do nas lub zadzwoń i dowiedz się więcej.

ZAPRASZAMY.

 

  

Oferta licencjonowanego pośrednika - gwarancja bezpiecznej transakcji.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.

lokalizacja nieruchomości

Zapytaj o szczegóły

Podobne oferty nieruchomości