Polecamy bardzo atrakcyjną działkę o powierzchni 7.372 m2 z bezpośrednim dostepęm do Jeziora Jamno.
Działka znajduje się przy ulicy Nadbrzeżnej w sąsiedztwie domów jednorodzinnych.
Nieruchomość idealna dla amatorów ciszy i spokoju.
Na działkę wydane warunki zabudowy na budowę dwóch budynków mieszkalnych jednorodzinnych z pokojami na wynajem wraz z budową niezbędnych urządzeń budowlanych:
1. Rodzaj inwestycji: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, wolnostojąca z usługami turystycznymi
2. Warunki wymagania kształtowania ładu przestrzennego:
-linia zabudowy-40,0 m od granicy z działką drogową nr 43/1-ul. Nadbrzeżnej; 26,0 m od granicy z działką nr.22/3, 56,00 mod granicy z działką jeziora Jamno-dz. nr 469/9 obr.Mielno,
-zabrania się lokalizowania obiektów budowlanych w tym zbiornika bezodpływowego i studni w obszarze szczególnego zagrożenia powodzi,
-garaże wbudowane w bryłę budynków,
-wielkość powierzchni zabudowy ( wszystkich budynków) w stosunku do powierzchni działki -do 3,5 %,
-powierzchnia biologicznie czynna minimum 90 % powierzchni działki,
-szerokość elewacji frontowej budynków do 15,0 m,
-wysokość budynków do 2 kondygnacji przy czym druga kondygnacja jako poddasze użytkowe,
-geometria dachów (kąt nachylenia, wysokość kalenicy i układ połaci dachowych): dach dwupołaciowe z dopuszczeniem lukarn i okien połaciowych, o spadku 35°-45°, wysokość kalenicy-do 9,0 m od poziomu terenu,
-rzędna parteru budynków-minimum na wysokości 2,0 m n.p.m
-stosować elementy architektury historycznej typowej dla obszaru Jamno
3.Ustalenia dotyczące ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu: działka leży w obszarze chronionego krajobrazu "Koszaliński Pas Nadmorski"-inwestycję należy projektować zgodnie z przepisami Uchwały Nr XXXII/375/09 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 15 września 2009 r. w sprawie obszarów chronionego krajobrazu (Dz.Urz.Woj.Zach.Nr 66, poz.1804) z późn. zmianami (Dz.Urz.Woj.Zach.Nr 10, poz.196; Nr.113, poz.2090).
Dostępne uzbrojenie: prąd około 112 m od działki.
Warunki uzyskania przyłączy do uzgodnienia z instytucjami branżowymi.
Zainteresowała Cię ta oferta? Zadzwoń lub napisz i dowiedz się więcej.
Oferta licencjonowanego pośrednika - gwarancja bezpiecznej transakcji.
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.
