USTRONIE MORSKIE - działka 2,2ha nad morzem pod zabudowę usług turystycznych z możliwością zabudowy mieszkaniowej i usługowej

Działka na sprzedaż
Ustronie Morskie, Polna
pow. 21979,00 m2, 4 400 000

oferty
pow. działki 21979,00 m2

szczegóły oferty

Nr oferty
0901110
Rodzaj nieruchomości
DZIAŁKA
Rodzaj transakcji
SPRZEDAŻ
Status
AKTUALNA
Rodzaj rynku
WTÓRNY
Cena
4 400 000,00 PLN
Cena za m2
200,19 PLN
Kraj
Polska
Województwo
Zachodniopomorskie
Powiat
kołobrzeski
Gmina
Ustronie Morskie
Miejscowość
Ustronie Morskie
Ulica
Polna
Powierzchnia działki
21 979,00 m2
Rodzaj działki
Działka pod bud. 1-rodz.
Forma własności działki
Własność

POLECAMY!  DZIAŁKA 2,2ha NAD MORZEM!!

USTRONIE MORSKIE k. Kołobrzegu- letniskowa miejscowość nad morzem, jedna z piękniejszych miejscowości  o charakterze turystycznym polskiego wybrzeża,   szerokie plaże, czysta woda,  idealne miejsce do letniego wypoczynku.

Miejscowość bardzo dobrze skomunikowana. Do Kołobrzegu tylko 14km, do Koszalina 30km. Doskonały dojazd  drogą szybkiego ruchu  S6 (Szczecin-Kołobrzeg) lub  w  przyszłości realizowaną drogą  S11. Przez miejscowość przebiega  linia  kolejowa. Dla rowerzystów  wygodna ścieżka rowerowa niemalże brzegiem morza do  Kołobrzegu  i  drugą stronę do Koszalina. 

Polecamy atrakcyjny teren  pod zabudowę usługową i usługowo-mieszkaniową  o pow. 21.979m2, usytuowany bezpośrednio przy drodze gminnej  w Ustroniu Morskim przy ul. Polnej.


PRZEZNACZENIE TERENU w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego:

1) teren zabudowy usług turystycznych z możliwością lokalizacji zabudowy mieszkaniowej i usługowej "54UTM"  21.932m2

2) teren dróg publicznych klasy zbiorczej "49 KD(Z)  40m2.

CHARAKTER ZABUDOWY - ustalenia dla terenu o symbolu 54UTM:

1)przeznaczenie terenu: zabudowa usług turystycznych z możliwością lokalizacjineabudowy mieszkaniowej i usługowej

2)zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:

-zabudowę należy kształtować jako budynki wolnostojące usługowe, mieszkalno-usługowe lub mieszkalne jednorodzinne

-na każdej z działek budowlanych zezwala się na lokalizację:

a) budynków usługowych w tym usług turystycznych wraz z budynkami garażowymi

b)budynków mieszkalno-usługowych w tym usług turystycznych wraz z budynkami garażowymi

c) budynków mieszkalnych jednorodzinnych wraz z budynkami garażowym

-zabudowę usługową, mieszkalno-usługową lub mieszkaniową należy kształtować do wysokości 4 kondygnacji nadziemnych z ostatnią w poddaszu użytkowym

-maksymalny udział  powierzchni zabudowy do powierzchni działki budowlanej ustala się na poziomie 40%

-minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej  ustala się na poziomie 30%

-budynki garażowe i gospodarcze do wysokości 2 kondygnacji naziemnych

-zadaszenia w formie dachów  dwuspadowych i wielospadowych, o kącie nachylenia połaci do płaszczyzny przekroju poziomego budynku 30-40 stopni

3) zasady podziału terenu: minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych:

-na cele zabudowy mieszkaniowej: 800m2

-na cele zabudowy mieszkaniowo-usługowej: 1500m2

-na cele zabudowy usługowej: 2500m2

Zgodnie z wypisem z rejestru gruntów teren oznaczony jest jest jako : RIIIa 18.064m2 - grunty orne,  RIVb- 82m2 - grunty orne, PsIII 3286m2 - pastwiska trwałe, W-PsIII  547m2 - grunty pod rowami.

Teren porośnięty trawą, posiada dwa wjazdy z ul. Polnej. Przez niewielką część działki przebiega rów, przy którym rosną drzewa.

Media: woda i  kanalizacja na działce, energia elektryczna i gaz w ul. Polnej.

Warunki i możliwości uzyskania przyłączy do uzgodnienia  z instytucjami branżowymi pozostają po stronie nabywcy.


Więcej szczegółów i pełna dokumentacja  w biurze. Zapraszamy do obejrzenia nieruchomości.  

Oferta licencjonowanego pośrednika - gwarancja bezpiecznej transakcji.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.

lokalizacja nieruchomości

Zapytaj o szczegóły